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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ruhige und helle 4-Zimmer Mietwohnung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3174031
  • Seit: 24.12.2017
  • ObjektID: 16078
Angebot

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

135

Zimmer:

4

Baujahr:

1850

HWB Wert:

90,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,84

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.599,4

Betriebskosten:

€ 224

Hauptmietzins:

€ 1.230

Umsatzsteuer:

€ 145,4

Provision:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese 135 m2 große, top-sanierte 4-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, kleinen Zinshauses.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Vorzimmer, welches von den Eigentümern noch mit einer Garderobe ausgestattet wird, einen Abstellraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang (mit Blick in den schön angelegten Innenhof mit Garten), sowie zwei weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignen.

Die Eigentümer haben die Wohnung vor rund 4 Jahre aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Radiatoren, welche unabhängig voneinander reguliert werden können. Im Zuge der Sanierung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie neue Fenster eingebaut.

Die vorhandene Waschmaschine und Küche werden in der Wohnung belassen und können vom neuen Mieter verwendet werden.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab sofort zur Vermietung verfügbar und wird mit einer Befristung von 3 Jahren (mit etwaiger Option zur Verlängerung) vergeben. Auch eine WG-Nutzung ist denkbar, wobei eine extreme Lärmemission von den Eigentümern nicht erwünscht ist.

Lage:

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Nahversorger. Darunter Billa, DM, Spar, Lidl, sowie eine Apotheke. Weiters befinden sich in der Gegend einige Schulen und Kindergärten und das Freizeitparadies der Donauinsel erreicht man in nur 15 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Anbindung: 



Die Buslinien 34A und 36A sind in direkter Nähe des Hauses. 



Die Straßenbahn 26 erreicht man zu Fuß in 4 Minuten, mit der man innerhalb von 5 Minuten Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (v.a.U6) hat. 

Preis:

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:


BruttoGesamtmiete: EUR 1.600.- p.m.


Sonstiges:

In der Wohnung von Seiten der Eigentümer keine Tierhaltung erlaubt.

Die Grünanlage im Innenhof, welche über einen Spielplatz verfügt, mitbenutzt werden.

Ruhige und helle 4-Zimmer Mietwohnung
Ruhige und helle 4-Zimmer Mietwohnung
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E-Mail Anfrage

Ruhige und helle 4-Zimmer Mietwohnung

hat3174031
WB Immoagentur OG
1210 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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