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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ruhige Wohnung - Nähe Hernalser Hauptstraße

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3234283
  • Seit: 12.02.2018
  • Objekt ID: 1619/5168
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 107 82 975
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

36,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

40,12

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 840,65

Betriebskosten:

€ 224,65

Hauptmietzins:

€ 560

Umsatzsteuer:

€ 76,42

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ruhige Wohnung - Nähe Hernalser Hauptstraße

Diese Wohnung liegt im Ersten Liftstock eines 1973 erbauten Hauses.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Wattgasse und Hernalser Hauptstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz.
Ausgerichtet ist die helle Wohnung Nord/Süd und bietet eine gute Belichtung von beiden Seiten.
Vom großen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz.
Die Küche ist mit Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld ausgestattet und bietet Raum für einen großen Eßplatz

Die Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer südseitig (großer Hof)
- Küche mit großem Essplatz
- Wohnzimmer (Straßenseitig)
- 1 zusätzliches Kabinett das als Büro oder Schrankraum verwendet werden kann
- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
- Getrenntes WC
- Abstellraum

Im Haus ist auch ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche verfügbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Zur angegebenen Miete wird noch eine Accontierung für Heizung und Warmwasser vorgeschrieben ( derzeit € 151,53 inkl. MWSt.)

Verkehrsanbindung
Die Straßenbahn Linie 43, Autobusselinien 10A und 42A sowie die Vorortelinie/S-Bahn Hernals sind zu Fuß gut erreichbar.

Da wir bereits mehrere Wohnungen für den Anbieter vermietet haben, sind wir gesetzlich verpflichtet, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,42
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 840,65
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 40.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erich Ossinger gerne unter 0699 107 82 975 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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E-Mail Anfrage

Ruhige Wohnung - Nähe Hernalser Hauptstraße

hat3234283
RE/MAX Real Experts
1160 Wien
Ansprechpartner:
Ossinger Erich
e.ossinger@remax-real-experts.at
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