Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien, Josefstadt

Adresse

Laudongasse 37

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 676-318 75 37
Angaben ohne Gewähr

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großen Räumen

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384651
  • Seit: 07.06.2018
  • Objekt ID: 2848/893
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

128

Zimmer:

3

HWB Wert:

151 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,19

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 4.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.478

Betriebskosten:

€ 201,28

Hauptmietzins:

€ 1.160,65

Umsatzsteuer:

€ 134,36

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und guten Zustand! Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert und der Altbaustil ist wunderschön erhalten. Die beliebte Lage mitten im 8. Bezirk und ein unbefristeter Mietvertrag zählen auch zu den Highlights dieser Wohnung.

Lage:
Im 8. Bezirk finden Sie viele Kleingeschäfte, Cafés und ruhige Gassen und Parks. Alle Dienstleistungen sind „ums Eck“ und auch die Ringstraße ist zu Fuß schnell erreichbar.
U-Bahn-Stationen Rathaus (U2), Alser Straße (U6) oder Josefstädter Straße (U6) sind alle fast gleich nah und zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 5 und 33, sowie die Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe.
Autobesitzer können mit dem Parkpickerl direkt vor der Haustür parken.

Das Gebäude:
Die stilvolle Fassade und das historische Stiegenhaus sind nur die ersten Merkmale des gepflegten Gebäudes. Auch der Keller ist in einem sehr gutem Zustand und im Innenhof haben Sie eine Sitzmöglichkeit in absoluter Ruhelage. Die ruhigen Nachbarn halten das Haus in sehr gutem und sauberem Zustand.

Die Wohnung:
Die fast 130m² teilen sich in 3 große Zimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC und Vorraum. Zwei Zimmer sind auf der Straßenseite und ein Zimmer richtet sich zum Innenhof. Bei der Sanierung in 2010 wurde an alles gedacht: neue Küche, Bad, Fenster, Heizkörper, Leitungen, Therme, Internet und vieles mehr! Im Bad gibt es eine Fußbodenheizung und Lüftung ins Freie.
Die Wohnung liegt im Hochparterre 2 Meter über dem Gehsteigniveau.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1160,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 134,36
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Gesamtbetrag 1477,99

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Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großen Räumen
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