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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schafberg - elegante Dachterrassenwohnung in traumhafter Ruhelage

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3030647
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 4415
Angebot

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz, Kamin

Fläche:

152,52

Zimmer:

5

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.620

Betriebskosten:

€ 281,82

Hauptmietzins:

€ 2.100

Umsatzsteuer:

€ 238,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese traumhafte, großzügig und hell konfigurierte Dachterrassenmaisonette befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten repräsentativen Hauses in gehobenem absolut ruhigem Umfeld in Bestlage am Schafberg.  Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung können die Sonnenstunden ganztägig genutzt werden - in der Früh scheint die Sonne in die Küche und den Masterbedroom, am Nachmittag/Abend in das Wohnzimmer und zwei der vier Schlafzimmer. Von allen Ebenen bietet sich ein herrlicher Blick über die parkartige Umgebung und die Dächer der Stadt!

Highlight der Wohnung sind die tollen Freiflächen - ein sehr großer Balkon auf der Wohnebene kann herrlich zum Frühstücken und gemütlichen Beisammensein genutzt werden, die Panoramadachterrasse beeindruckt durch den überwältigenden Ausblick und lädt zum Sonnen bis Sonnuntergang ein!
Aufteilung:
Ebene 1:

Eingangsbereich
großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterflächen zum Balkon
herrlicher Balkon (ca. 15 m²)
Küche (voll ausgestattet) mit ausrechend Platz für eine Essgelegenheit
Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
Gästetoilette

Ebene 2:

Masterbedroom mit Badezimmer en-suite
Badezimmer mit Badewanne und Fenster - en-suite zum Masterbedroom
zwei weitere kleinere Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
weiteres Bad mit Panoramablick
getrennte Toilette
kleiner Abstellraum

Ebene 3:


Dachterrasse (ca. 34 m²) mit herrlichem Ausblick

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

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E-Mail Anfrage

Schafberg - elegante Dachterrassenwohnung in traumhafter Ruhelage

hat3030647
Heissenberger & Rainer Immobilien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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