Schönbrunn

Schön(brunn) !

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3.Stock ohne Lift) in begehrter Lage in Penzing. Sie besteht aus einem geräumigen, südseitigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche (möbliert mit hochwertigen Markengeräten inkl. Induktionsherd, Dampfgarer und Nirosta Platte), Luxusbad (mit Eckbadewanne, Spots und Fenster), WC und Vorraum (großer weißer Einbauschrank).

Alle Zimmer sind separat begehbar. In den Wohnräumen sowie im Vorraum ist Eichenparkett verlegt. Bad und WC sind geschmackvoll verfliest.

Die Wohnung wurde 2003 einer Komplettsanierung unterzogen. Dabei wurden auch die Elektroleitungen erneuert. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche wurden im Zuge einer thermischen Sanierung gewechselt. Das Haus ist dementsprechend seit 2005 gedämmt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Die Nettomiete beträgt EUR 576,11. Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 122,07. Die USt. beträgt EUR 71,82. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 770,-. Heizung u. Warmwasserkosten sind vom Mieter extra zu bezahlen - das Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 97,61 zzgl. EUR 16,65 USt. Kaution: EUR 2.500,-. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Auf der Nachbarstiege steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnhausanlage liegt im Grünen abseits der Straße. Die Wohnung ist als sehr ruhig zu bezeichnen.

Als Provision werden nach erfolgreicher Vermittlung und Rechnungslegung 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. USt. (gesamt EUR 1.981,89) verrechnet.

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.
Die Lage glänzt vor allem durch die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn. Zur U4 gelangt man mit der Straßenbahn (3 Gehminuten, Linie 10, 10A, 52 oder 58) in 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Gehweite vor.

Diese Wohnung eignet sich besonders für jene, die ein grünes Erholungsgebiet in der Nähe schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur und öffentliche Anbindung verzichten wollen.