Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Schleifmühlgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Schöne 2-Zimmerwohnung in bester Lage Nähe Naschmarkt

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3325916
  • Seit: 27.04.2018
  • ObjektID: 6803
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

64,71

Zimmer:

2

Baujahr:

1935

HWB Wert:

41,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 926,71

Betriebskosten:

€ 161,77

Hauptmietzins:

€ 680,69

Umsatzsteuer:

€ 84,25

Provision:

2.076,26 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 2-Zimmerwohnung in bester Lage Nähe Naschmarkt



Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.



Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.



Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und über einen Vorraum.



Ausstattung:

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest.



Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.



Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn-Linie U1, U2, U4 Karlsplatz

Buslinie 4A, 59A

Straßenbahn: 1, 2, 62

Badner Bahn



zzgl. Heizung EUR 64,71 + USt. EUR 12,94 = Brutto EUR 77,65 

zzgl. Warmwasser EUR 22,65 + USt. EUR 2,27 = Brutto EUR 24,92 



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (D).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Schöne 2-Zimmerwohnung in bester Lage Nähe Naschmarkt
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