Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Perchtoldsdorfer Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-426
Angaben ohne Gewähr

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3456487
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32122
Angebot

Mietwohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

75,85

HWB Wert:

38,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.530

monatl. Miete/Pacht:

€ 995

Betriebskosten:

€ 94,86

Hauptmietzins:

€ 809,68

Umsatzsteuer:

€ 90,46

Provision:

2.395,44 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein




Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing



Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Der Standort der Wohnungen zeichnet sich durch die Kombination von hervorragender Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in Gehreichweite. Dadurch finden Familien hier ein optimales Umfeld vor, aber auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Eine Küche wird vom Eigentümer eingebaut, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Stellplatz um 85,- EUR (brutto) im Monat ist verpflichtend mit anzumieten.



Ein Lift, Keller sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel

Schnellbahnlinien S2, S3, S4

Straßenbahnlinie 60

Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A

Regionalbus 207, 254, 255, 256, 259



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 09.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (B).



Nebenkosten

5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing
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