Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Margaretenstraße
Angaben ohne Gewähr

Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3457568
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 15065
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

50,13

Zimmer:

2

Baujahr:

2012

HWB Wert:

25,64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 80,21

Hauptmietzins:

€ 728,88

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

1.941,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in Margareten - Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage



Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.



Die ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Auch eine große, begrünte Terrasse ist vorhanden.



Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden und einige Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.



Ausstattung:

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße

Autobuslinie 12A, 59A und 14A

sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 8.7.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 24 kWh/m²a (A).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage
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Schöne 2 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse in zentraler Lage

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EHL Wohnen GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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