Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Adresse

Gumpendorferstraße
Angaben ohne Gewähr

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3693031
  • Seit: 11.10.2018
  • ObjektID: 5629
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

51,04

Zimmer:

2

HWB Wert:

42,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 818,44

Betriebskosten:

€ 106,04

Hauptmietzins:

€ 638

Umsatzsteuer:

€ 74,4

Provision:

1.878,79 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage



Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie eine Loggia und Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezrik.



Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.



Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine modernes Bad mit Wanne, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, Nassräume sind verfliest.



Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U4, U6

Buslinie 57A



zzgl. Heizung EUR 25,52 + USt. EUR 5,10 = Brutto EUR 30,62 

zzgl. Warmwasser EUR 13,27 + USt. EUR 1,33 = Brutto EUR 14,60



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 30.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 42,78 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage
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E-Mail Anfrage

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

hat3693031
EHL Wohnen GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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