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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Koflergasse
Angaben ohne Gewähr

Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung direkt am HAYDNPARK

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3046033
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 13995
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-401
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

66,22

Zimmer:

3

HWB Wert:

32,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.350

monatl. Miete/Pacht:

€ 940

Betriebskosten:

€ 155,75

Hauptmietzins:

€ 698,79

Umsatzsteuer:

€ 85,46

Provision:

2.137,15 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung direkt am HAYDNPARK

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Vom allen drei Zimmern gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten.

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Ein Stellplatz kann für € 97,- brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“

zzgl. Heizung EUR 23,96 + USt. EUR 4,79 = Brutto EUR 28,75
zzgl. Warmwasser EUR 11,98 + USt. EUR 1,20 = Brutto EUR 13,18

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

ad

E-Mail Anfrage

Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung direkt am HAYDNPARK

hat3046033
EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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