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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Koflergasse
Angaben ohne Gewähr

Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3089190
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 14023
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

64,94

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

32,41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 908,36

Betriebskosten:

€ 135,86

Hauptmietzins:

€ 689,92

Umsatzsteuer:

€ 82,58

Provision:

1.714,26 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
 
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Spar, Zielpunkt, Bäckereien, Banken). Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“

zzgl. Heizung EUR 20,90 + USt. EUR 4,18 = Brutto EUR 25,08
zzgl. Warmwasser EUR 10,45 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,50
 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
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Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

hat3089190
EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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