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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Viriotgasse
Angaben ohne Gewähr

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230641
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 1906
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

62,01

Zimmer:

3

HWB Wert:

66,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,34

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.910

monatl. Miete/Pacht:

€ 913,22

Betriebskosten:

€ 107,5

Hauptmietzins:

€ 722,7

Umsatzsteuer:

€ 83,02

Provision:

2.030,42 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage



Diese nette 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines charmanten Altbaus und verfügt über eine große Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Flur, der Platz für viel Stauraum bietet. Die zwei in den Innenhof ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift und Keller befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U6-Station Nußdorfer Straße

Buslinie 37, 38

Straßenbahnlinie D



zzgl. Heizung EUR 31,62 + USt. EUR 6,32 = Brutto EUR 37,94

zzgl. Warmwasser EUR 15,81 + USt. EUR 1,58 = Brutto EUR 17,39



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 28.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage
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E-Mail Anfrage

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage

hat3230641
EHL Immobilien GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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