Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Zur Spinnerin
Angaben ohne Gewähr

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3145668
  • Seit: 25.11.2017
  • ObjektID: 23752
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

69,52

Zimmer:

3

HWB Wert:

85,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,39

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.940

monatl. Miete/Pacht:

€ 860,65

Betriebskosten:

€ 155,32

Hauptmietzins:

€ 689,8

Umsatzsteuer:

€ 15,53

Provision:

2.271,05 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage



Diese 3 Zimmerwohnung befindet in einem Neubau und überzeugt mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.



Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet vielfältige Flora und Fauna zum Entspannen, Spazierengehen und Joggen. Golfliebhaber können im nahe gelegenen City & Country Golfclub ihr Handicap verfeinern.



Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Abendgestaltung stehen die Vienna Twin Towers zur Verfügung, hier finden Sie Cafés & Bars, Restaurants und ein Kino. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit einer Essgruppe (Esstisch, Eckbank und 2 Sesseln), einer Glasvitrine, einer Wand- und Deckenverkleidung mit Deckenspots sowie mit einem Luster ausgestattet.

Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegel, Hänge- und Waschtischunterschrank. In den Schlafzimmern befindet sich je ein Einbauschrank.

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich.



Ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.



Das Gebäude ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 1

Buslinie 15A, 65A, 311, 360



zzgl. Heizung EUR 80,92 + USt. EUR 16,18 = Brutto EUR 97,10

zzgl. Warmwasser EUR 20,23 + USt. EUR 2,02 = Brutto EUR 22,25



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 18.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 85,65 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,39 (D).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage
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E-Mail Anfrage

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage

hat3145668
EHL Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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