Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Tokiostraße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Schöne 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit zwei Loggien nahe der Vienna International School (VIS) / U1 - Kagran - Donauzentrum ab sofort zur Miete !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4744112
  • Seit: 22.07.2019
  • ObjektID: 5465
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

102

Zimmer:

4

Baujahr:

2003

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.640

Betriebskosten:

€ 260

Hauptmietzins:

€ 1.344

Umsatzsteuer:

€ 36

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine im sehr schöne und gut geschnittene 4 Zimmer - Maisonetten - Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Loggien mit schöner Aussicht ! 

Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Abstellraum, eine separate Toilette (WC), der Zugang zur unteren Terrasse / Loggia und der Vorraum mit Sicherheitstür, Garderobe und viel Stauraum. 

Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit einem zweiten WC, die drei Schlafzimmer und eine weitere hofseitige Loggia mit Zugang von beiden Schlafzimmern aus.

Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Es wir teilmöbliert vermietet. Hier ist man flexibel. Gerne können wir auch Ihre Wünsche berücksichtigen.

Die Küche ist vollwertig und wird jetzt nochmals verschönert und adaptiert. Hier gibt es ein Fenster zum Hof und man auch Querlüften.

Ein Kellerabteil wird natürlich mit vermietet.

 

Ausstattung:

Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette im oberen Bereich.

In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest.

 

Hausanlage:

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse sind im Haus vorhanden und können mitbenützt werden.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zusätzlich für 120 EUR monatlich angemietet werden.

Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A

 

Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:

ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizi nische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße.

ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz,weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder

weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße.

mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizi nische Universität oder

weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße.

Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße.

 

Lage:

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad,  Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung.

Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen.

 

Konditionen:

Die Miete inkl. den Betriebskosten, Nutzung der Gemeinschaftsanlage, Lift, Hobbyraum, Garten, Dachterrasse, Steuern und Abgaben beläuft sich auf 1.640 EUR monatlich.

Heizung und Warmwasser werden durch die Hausverwaltung je nach Verbrauch direkt dem Mieter vorgeschrieben und belaufen sich auf ca. 100 EUR monatlich.

Ein Garagenstellplatz kann für 120 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

 

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr

Schöne 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit zwei Loggien nahe der Vienna International School (VIS) / U1 - Kagran - Donauzentrum ab sofort zur Miete !
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