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Anbieter Profil

company: Immoschmiede GmbHID: 75244
Immoschmiede GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Penzinger Straße

Tel.

+43 1 904 304 1 - 10 , +43 660 6500363
Angaben ohne Gewähr

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung nahe U4-Hietzing und Schönbrunn (3er WG-tauglich)

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3017207
  • Seit: 22.06.2017
  • ObjektID: 293
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

81

Zimmer:

3

HWB Wert:

109,41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,79

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 980

Betriebskosten:

€ 97,17

Hauptmietzins:

€ 671

Heizkosten:

€ 113,79

Umsatzsteuer:

€ 32,48

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemein:
Diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, mit 81 m² Wohnfläche liegt in einer freundlichen und ruhigen Wohnanlage im 14. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum 13. Bezirk. Der größte Raum liegt in Richtung der verkehrsberuhigten Straße, alle anderen Fenster sind hofseitig ausgerichtet, mit Sicht auf den begrünten Innenhof mit Bäumen. Die Wohnung ist generell sehr ruhig. Die Wohnhausanlage ist sehr gepflegt und der Innenhof bietet viel Grün und Bewegungsfreiheit für Familien.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einem großzügigen Vorraum, von welchem alle Zimmer getrennt begehbar sind. Die Küche ist voll möbliert und mit Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet. Küche, Badezimmer und Toilette wurden vor etwa 10 Jahren geschmackvoll erneuert und entsprechen den derzeitigen Standards. Die Räumlichkeiten befinden sich in top Zustand.

Ausstattung:
Komplett möblierte Küche mit Ober-/ Unterbaukästen, Spüle, Kühlschrank, Miele Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle 3 Zimmer haben gepflegten und versiegelten Parkettboden, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbaukasten. UPC Anschluss vorbereitet, Gegensprechanlage vorhanden. Kellerabteil inkludiert. Versperrbarer Fahrradkeller im Haus. KFZ Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung gesondert angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:
Optimale Lage und Infrastruktur. U4 Hietzing, sowie Schönbrunner Eingang Hietzinger Tor sind in weniger als 5min zu Fuß erreichbar. Die Station U4 Hietzing – Kennedybrücke bietet eine optimale Anbindung an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel an: U4, 10, 58, 60, 51A, 56B, 58B, 156B, N54, N60 und regionale Autobusslinien sowie die Wieselbus-Linie L.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das „Ekazent“ mit seiner Vielzahl von Geschäften und Lokalen ist in 7min zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der stadtrandnahen Lage ist die nächste Autobahnauffahrt (Westeinfahrt) in 10 Autominuten erreichbar und einem spontanen Wochenendausflug ins Grüne steht nichts im Wege.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
 
 
 
 
 
 
 
 

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung nahe U4-Hietzing und Schönbrunn (3er WG-tauglich)
Schöne, helle 3-Zimmerwohnung nahe U4-Hietzing und Schönbrunn (3er WG-tauglich)
Schöne, helle 3-Zimmerwohnung nahe U4-Hietzing und Schönbrunn (3er WG-tauglich)
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