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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Sehr gute Lage - Mietwohnung oder Büro

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3187117
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 1050
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

115

Zimmer:

3

Baujahr:

1975

HWB Wert:

72 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.455,14

Betriebskosten:

€ 172,85

Hauptmietzins:

€ 1.150

Umsatzsteuer:

€ 132,29

Provision:

3.174,84 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen eine Wohnung mit guter Raumaufteilung und großer Terrasse?

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz (U1) wird ab sofort vermietet. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ihren ca. 115m² genügend Platz für Ihr neues Zuhause. Moderne Einbaumöbel sowie eine funktionale Küche runden dieses Angebot harmonisch ab. Das Objekt liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Der Eingang liegt jedoch im 1.Stock und ein dahinterliegendes Stiegenhaus zur Alleinnutzung ermöglicht den privaten Zugang zur Wohnung.

In den Wohn-und Schlafräumen sowie im Küchenbereich wurde ein schönes Fischgrätenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit großrahmigen Natursteinfliesen ausgestattet. In der separaten Toilette sind keramische Fliesen angebracht.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer im Badezimmer befindlichen Gastherme (inkl. Speicher), die auch die Warmwasserversorgung garantiert.

Die große Terrasse (ca. 50m²/Holzdeck) lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder im Kreis der Familie ein.

Der Wohn- und Essbereich verbreitet durch seinen L-förmigen Schnitt ein behagliches Wohnambiente. Die offene und moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Übergang zum Wohn- und Essbereich ist fließend. Ein Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden und bietet in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme.

Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und weitere Einbaumöbel. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Das direkt an den Vorraum grenzende Tageslichtbad ist mit schönen Natursteinfliesen ausgestattet. Ein großer Waschtisch, ein Spiegelschrank und eine Dampfdusche sind bereits vorhanden. Die Gästetoilette sowie der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Vorteile für Sie zusammengefasst:

+ große Dachterrasse mit Holzdeck

+ moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

+ Tageslichtbad

+ gute Lage unweit des Kagraner Platzes (U1)

+ eigenes kleines Stiegenhaus

Die Nähe zum Kagraner Platz bietet Ihnen fußläufig sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mehrere Volksschulen, die NMS sowie das Realgymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Hof darf der PKW kostenfrei abgestellt werden, wenn noch ein Platz frei ist.

 

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne.

Sehr gute Lage - Mietwohnung oder Büro
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