Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Kaasgrabengasse
Angaben ohne Gewähr

Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung am Kaasgraben

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3257986
  • Seit: 03.03.2018
  • ObjektID: 17224
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

125,71

Zimmer:

4

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 6.585

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.195

Betriebskosten:

€ 276,56

Hauptmietzins:

€ 1.718,89

Umsatzsteuer:

€ 199,55

Provision:

4.786,94 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkonen am Kaasgraben



Diese schön ausgestattete 4 Zimmerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Die zwei Balkone sind entweder vom Wohnzimmer oder von einem der Schlafzimmer aus begehbar und laden zum gemütlichen Verweilen ein.



Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.



Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und Schnellbahnstation "Oberdöbling" gegeben.

Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Obkirchergasse bzw. am Obkircher Markt.



Ausstattung:

Die Markenküche ist vollständig ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, ein Weiteres mit Wannen, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. In den Wohnräumen wurde Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt.



Ein Lift und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 38

Buslinie 39A

S-Bahnstation "Oberdöbling" S45 (ca. 10 Gehminuten)



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Enegiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.7.2012. beträgt der Heizwärmebedarf 37,82 kWh/m²a (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

 

 

Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung am Kaasgraben
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E-Mail Anfrage

Sehr schöne und großzügige 4 Zimmerwohnung am Kaasgraben

hat3257986
EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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