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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Floridsdorfer Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Serviced Apartment nähe Alte Donau - Langzeitvermietung - vollmöblierter Erstberzug in Ubahnnähe

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3034114
  • Seit: 20.07.2017
  • ObjektID: 29911
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

77,48

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,96

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.880

Hauptmietzins:

€ 2.400

Umsatzsteuer:

€ 480

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3 Zimmer Neubau Wohnung im 21. Bezirk nahe der alten Donau. Die Wohnung wird komplett neu möbliert und auf Langzeit, im Apartmentstil, vermietet.
Öffentlich bestens angebunden präsentiert sich diese Neubauwohnung von ihrer besten Seite. Über den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in ein helles Tageslicht WC, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Der Küchenbereich samt Essplatz ist räumlich leicht vom Wohnzimmer abgetrennt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, sind über den den Wohn / Essbereich zu erreichen. Für ein weiteres Highlight ist mit der hofseitig ausgerichteten, ca. 5m² großen, Loggia gesorgt. Sonnige Abende mit Blick in den begrünten Innenhof lassen einem den Alltag vergessen. Die gezeigten Bilder entsprechen exakt der Möblierung und Ausstattung. Im Kinderzimmer/Gästezimmer wäre eine Büromöblierung möglich.
 
Eckdaten zur Wohnung:

Geschoss: 3.OG
Lift: ja
Etagenwohnung: ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 77,48 m2
Loggia: 4,8m2
Zimmer: 3
Garagenmöglichkeit: ja, Garagenplatz im Nachbarhaus
Rollstuhlgerecht: ja
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
Klimaanlage: ja
Elektrische Raffstore
Badausstattung: Villeroy-Boch, Sigma, Grohe
Böden: Eiche Dielen, WPC dunkel Loggiabelag

Lage

Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 30, 31,431, 25, 26, U6, verschiedene Regionalbusse  und schnelle Anbindung an die Autobahnen in und aus Wien mit dem KFZ, Floridsdorfer Allergiezentrum, Schulen usw.
Freizeit und Erholung: Floridsdorfer Wasserpark, Floridsdorfer Aupark, Mühlschüttel an der oberen Alten Donau, Gloria-Theater, vielfältiges Gourmetangebot.

 
Die Wohnung wird auf Langzeit mit einer Pauschalmiete vermietet. Folgende Leistungen sind inkludiert:
 

voll möbliert - Erstausstattung (Ausstattung exakt wie in den angezeigten Bildern)
Garagenplatz im Nebengebäude
Wöchentliche Reinigung und Servicierung (Apartmentservice)

sämtliche bedarfsorientierte Kosten

 
Pauschalmiete: EUR 2.400,00  zuzüglich 20% Ust. (Gesamt EUR 2.880,00)

 
Nebenkosten:
Kaution: EUR 8.640,00
Provision: EUR 5.760,00 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 864,00
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 

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E-Mail Anfrage

Serviced Apartment nähe Alte Donau - Langzeitvermietung - vollmöblierter Erstberzug in Ubahnnähe

hat3034114
RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Wurm Dominik
dominik.wurm@riwog.at
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