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company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3387607
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 2005/4912
Angebot

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, +43 (0) 699 816 67 663
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

45

Zimmer:

2

HWB Wert:

90,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 697,69

Betriebskosten:

€ 145,13

Hauptmietzins:

€ 502,33

Sonstige Kosten:

€ 50

Umsatzsteuer:

€ 63,43

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur sofortigen 5-Jahre befristeten Vermietung gelangt diese äußerst charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit westseitig orientierter Terrasse und Lift in einem gut gepflegten Jahrhundertwendehaus in bester Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das Objekt besticht durch eine ideale Raumnutzung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und Kochnische, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einer hochwertigen Ausstattungsklasse, einer schmucken und komplett ausgestatteten Küche und eleganten Stabparketten in den Wohnräumen.

Die westseitige Orientierung der Terrasse mit großen Balkontüren sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über moderne Kunststoffenster, eine Sicherheitstüre und TV-Telekabelanschluss in beiden Wohnräumen.

Die Lage in unmittelbarer Gehdistanz zur U6 U-Bahn-Station Ottakring bietet eine ideale öffentliche Anbindung sowie eine Nachbarschaft mit bester Infrastruktur (z.B. Billa im Nebenhaus).

Am Freitag den 15.06.2018 findet von 16:30-18:00 ein OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGSTERMIN statt. Für eine Auskunft über die genaue Adresse der Wohnung bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage via Webformular oder per Email an info@polke-partner.at.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Terrasse
• Duschbadezimmer mit Toilette
• Schlafzimmer

Ausstattung:
• Moderne Küchenausstattung inklusive, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Duschbadezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Steinzeug im Badezimmer, Vorraum und Küche
• Stabparketten in den Wohnräumen
• Kabel-TV-Internetanschlüsse in beiden Zimmern
• Gasetagenheizung (Kombigastherme)
• Moderne Kunststoffenster
• Sicherheitstüre
• Lift

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Einkaufsmöglichkeiten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachabrschaft.
• Öffentliche Verkehrsmittel
U6 U-Bahn-Station Ottakring, sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:
HWB: 90 kWh/m²a, Klasse: C

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 502,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 81,94 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,42
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 697,69
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 90.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN
SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN
SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN
SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN
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SINGLE- ODER PÄRCHEN-DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT WEST-TERRASSE IN BESTER LAGE 1160 WIEN

hat3387607
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1160 Wien
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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