Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Gombrichgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

\"SKY 6\": Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353436
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 23394
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

50,73

Zimmer:

2

HWB Wert:

29,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.210

monatl. Miete/Pacht:

€ 735

Betriebskosten:

€ 88,4

Hauptmietzins:

€ 579,78

Umsatzsteuer:

€ 66,82

Provision:

1.603,63 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

"SKY 6": Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof



Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine Wohnanlage entstanden.



Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist.



Der einmalige Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur ist hier zu 100 % gegeben. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.



Diese sehr schöne Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauwohnküche

• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC

• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung

• Tiefgarage im Haus



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"

Straßenbahnlinie: O, D, 18

Buslinie: 13A, 69A

Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 29,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungskosten

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