Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Gombrichgasse

Tel.

+43 1 512 76 90 419
Angaben ohne Gewähr

SKY9 - Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia am Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3394868
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 18624
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

50,08

Zimmer:

2

Baujahr:

2014

HWB Wert:

24,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 750

Betriebskosten:

€ 86,4

Hauptmietzins:

€ 595,42

Umsatzsteuer:

€ 68,18

Provision:

1.636,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SKY9 - Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia am Hauptbahnhof



Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der  BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe liegt dieses schön Wohnhaus.

Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden.



Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Hier findet man einen einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.



Zur Vermietung steht eine schöne und optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem Abstellraum und einem Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über eine Loggia, auf der Sie perfekt Ihren Tag im Freien ausklingen lassen können.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!



Die Ausstattung

• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche

• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse

• 1.-6. OG: Innenjalousien, 8.-9. OG: elektrische Außenjalousien & Klima

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung

• Kinder- und Jugendspielplatz

• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung

• Energieklasse A: HWB 24,40 kWh/m²a; fGEE 0,81

• Tiefgarage im Haus



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"

Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18

Buslinie: 13A, 69A

Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).



Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungskosten

SKY9 - Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia am Hauptbahnhof
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