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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnendurchflutete familientaugliche/ WG-Dachgeschosswohnung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3426221
  • Seit: 30.06.2018
  • Objekt ID: 2000/32126
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-560
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

51

Zimmer:

2

HWB Wert:

94,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,98

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 820,54

Betriebskosten:

€ 116,54

Hauptmietzins:

€ 640

Heizkosten:

€ 52,59

Sonstige Kosten:

€ 18,18

Umsatzsteuer:

€ 74,59

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu renovierte Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und U6 Station Währinger Straße.

Durch ihre gute Lage sind Sie in wenigen Minuten sowohl beim Schottentor (U2, Hauptuni) als auch im Grünen (Pötzleinsdorfer Park, Türkenschanzpark,..).
In der Gegend finden sich des weiteren mehrere Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist durch ihre optimale ost-/west-Ausrichtung ganztags sehr hell und gliedert sich in:
+) einen zentralen Vorraum
+) Wohnzimmer / Schlafzimmer
+) zweites Schlafzimmer
+) Komplette Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle
+) Badezimmer
+) Abstellraum
+) Toilette

Lage und Anbindung:
+) U-Bahn Station U6 Währinger Straße
+) Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
+) Nachtbus N64

Sonstiges:
+) hochwertige Parkettböden
+) Lift und Kellerabteil vorhanden
+) Gesamtmiete mit Heizkosten und Warmwasser: 908,43€

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 87,76 zzgl 10% USt.
Heizkosten 52,59 zzgl 20% USt.
Warmwasser 22,53 zzgl 10% USt.
Sonstiges 18,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,37
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 908,43
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 94.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Sonnendurchflutete familientaugliche/ WG-Dachgeschosswohnung
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Sonnendurchflutete familientaugliche/ WG-Dachgeschosswohnung

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IMMO-CONTRACT Wien
1090 Wien
Ansprechpartner:
Kravanja Michael
Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com
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