Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

sonnig, großzügig und privat - herrliche Dachterrassenwohnung in Gersthofer Bestlage (Heizkosten und Garage inkuludiert)

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3368278
  • Seit: 28.05.2018
  • ObjektID: 4903
Angebot

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

139

Zimmer:

4,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.975

Betriebskosten:

€ 278

Hauptmietzins:

€ 1.669,2

Umsatzsteuer:

€ 27,8

Diese sehr großzügige, hell und offen gestaltete Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlich grüner, ruhiger Wohnumgebung am Fuße des Schafbergs. Das Umfeld ist perfekt für Familien mit Kindern, zum Sport machen und Genießen der wunderschönen Umgebung mit netten Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage ist mit dem Lift und über das Stiegenhaus nur mit einem separaten Schlüssel erreichbar und dementsprechend angenehm privat und abgesichert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten! Im Garten der Wohnanlage steht ein hübscher Spielplatz allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wurde sehr stilvoll ausgestattet und modernisiert, sie bietet ein sehr angenehmes gehobenes und dennoch familiäres Wohngefühl. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Aufteilung:


großer, eleganter Vorraum (mit Platz für einen Arbeitsbereich, einen Spielbereich, eine kleine Bibliothek ….)
heller, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
herrlich private, große Terrasse (windgeschützt und ganztägig sonnig)
offene Küche, voll ausgestattet mit Markengeräten
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
Gästetoilette mit Vorraum


Der Wohnung ist ein geräumiger, sehr gut nutzbarer Keller zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich auch einen zweiten Stellplatz in der Garage anzumieten.

Die Lage am Ende einer Sackgasse ist absolut perfekt. Trotz der Ruhe und der tollen Ausblicke ins Grüne ist die Straßenbahn (40) nur ein paar Schritte entfernt und bietet eine schnelle, direkte Verbindung in die Innenstadt und zu den U-Bahnen. Supermärkte (Gourmet Spar, Billa) und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet. Es handelt sich um einen vom offiziellen Unternietvertrag.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

sonnig, großzügig und privat - herrliche Dachterrassenwohnung in Gersthofer Bestlage (Heizkosten und Garage inkuludiert)
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sonnig, großzügig und privat - herrliche Dachterrassenwohnung in Gersthofer Bestlage (Heizkosten und Garage inkuludiert)

hat3368278
Heissenberger & Rainer Immobilien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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