Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 2 Zimmer Terrassen-Erstbezug mit Westbalkon, Tiefgaragenplatz & Gartenblick

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3342274
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 4911
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , + 43 676 3753588
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

55

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

25,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 880,22

Betriebskosten:

€ 100,2

Hauptmietzins:

€ 700

Umsatzsteuer:

€ 80,02

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt dieser charmante ca. 55m² Neubau-Erstbezug (Fertigstellung Mai 2018) mit einer ca. 8,37m² großen Terrasse, Tiefgaragenplatz & hauseigener Gartenanlage sowie begrüntem Gemeinschaftsdachgarten mit Laube & Gemüsebeeten. Das Objekt liegt in einer geschmackvollen Wohnhausanlage mit den klingenden Namen Freiraum 21- erbaut in Niedrigenergiebauweise Nähe Floridsdorfer Spitz und Alte Donau.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, westseitig ausgerichtet mit schönem Blick in die Gartenanlage.

Aufteilung

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 8,37m² Terrasse, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss, separates WC und Abstellraum

Ausstattung

hochwertige Parkettböden (Eiche Natur), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Küche, Bad & WC, Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel und ca. 95m² Sonnenkollektoren für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, Sonnenschutz-Außenraffstores, Marken-Einbauküche, Terrasse, Tiefgaragenplatz möglich für €100,-- monatlich, frei benützbare Hof- & Gartenflächen in der Wohnhausanlage, Kinderspielplatz, Sicherheitstüre, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume.

Infrastruktur

Das Natur und Freizeitparadie Alte Donau (950m ca. 10 Gehminuten) lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen & Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Floridsdorf Spitz, Donauzentrum).

Mit der Straßenbahnlinie 25, 26 Richtung Floridsdorf und U1 Kagran oder den Autobuslinien 28A & 29A erreichen sie in 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten wie U6, Schnellbahn-, Straßenbahn- bzw. Autobuslinien.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Sonnige 2 Zimmer Terrassen-Erstbezug mit Westbalkon, Tiefgaragenplatz & Gartenblick
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Sonnige 2 Zimmer Terrassen-Erstbezug mit Westbalkon, Tiefgaragenplatz & Gartenblick

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Pfarrkirchner Alexander
ap@fhi.at
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