Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Bendlgasse
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Niederhofstraße!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3393335
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 565
Angebot

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 664 88 29 7000
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

59,14

Zimmer:

2

Baujahr:

1989

HWB Wert:

86,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 762,9

Betriebskosten:

€ 167,13

Hauptmietzins:

€ 526,42

Umsatzsteuer:

€ 69,35

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonnige 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Niederhofstraße!

Zur Vermietung gelangt eine neu-überholte und schlüsselfertige 2-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage unweit der U6 Niederhofstraße. Im 3. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für eine Pärchen- oder gehobene Single-Wohnung. Die Wohnung würde erst kürzlich neu überholt und gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer

- separates WC

- ca. 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu der geräumigen und voll ausgestatteten Küche

- große Bad mit Wanne und das, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtete

- Schlafzimmer ist über ein weiteres Vorzimmer erreichbar

- eine extra Türe bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie Besuch haben

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Wohnhaus stehen den Mietern weiters eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße - eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße. Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße, Philadelphiabrücke- S-Bahn, div. Bus- und Straßenbahnlinien) stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.



Goodies:



Großes Wohnzimmer, abtrennbarer Schlafbereich

Echtholzparketten, neuwertig

hauseigene Waschküche, Fahrradabstellraum



Gliederung:



- Vorzimmer

- WC

- Wohnzimmer

- gerämige Küche mit E-Herd, Eiskasten, Dunstabzug und Geschirrspüler

- geräumiges Bad

- Schlafzimmer



Eckdaten:



- ca. 59,14m² Wohnfläche

- abgetrennter Wohn- und Schlafbereich

- neu überholt und ausgemalt

- Heizung: Zentralheizung

- Mietdauer: 5 Jahre befristet

- verfügbar: ab sofort



Kosten:



- Miete netto: € 526,42.-

- Betriebskosten inkl. Liftkosten: € 167,13.-

- 10% MwSt: € 69,36.-

- monatliche Gesamtmiete: 762,91.-

- Kaution: € 2.300.-

- Provision: € 1.664,52 inkl. MwSt.

- Vergebührung d. Mietvertrages: € 266,17.-



Öffentliche Anbindung:



- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation U6 Niederhofstraße  sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien

- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: in Gehweite

 



 

Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Mietwohnung, sondern überzeugen Sie sich selbst

von der Qualität dieser Immobilie!

 

Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.

 

 

 

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB: 86,28

HWB Klasse: C

Sonnige 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Niederhofstraße!
Sonnige 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Niederhofstraße!
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E-Mail Anfrage

Sonnige 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Niederhofstraße!

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Wohn3 Management GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Kratochwill Christopher
miete@wohn3.at
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