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Anbieter Profil

company: ID: 76198
CARUS Immobilien gmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3050722
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3398/458
Angebot

Kontakt Infos

CARUS Immobilien gmbH
Gewerblich
: 43/0664 / 95 62 201
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Möbliert

Fläche:

98

Zimmer:

3

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.750

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.245

Betriebskosten:

€ 145

Hauptmietzins:

€ 1.000

Umsatzsteuer:

€ 113,18

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr helle und freundliche Wohnung mit Balkon und Top Verkehrsanbindung.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Alsergrund. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die betreffende Wohnung wurde 2010 umgebaut und neu adaptiert, ist im 5. Liftstock gelegen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich (ca. 38m²), 2 Zimmer (ca. 17m² und 20m²), 1 Vorraum, 1 Bad (mit Wanne) und 1 separates WC. Zusätzlich können Sie einen Gemeinschaftsgarten benutzen.

Die Küche ist neuwertig und mit Geräten der Marke BEKO ausgestattet. An den westseitigen Fenstern sind Außenjalousien angebracht.

Der ca. 4,5m² große, nach Westen orientierte Balkon, kann von einem Zimmer aus betreten werden und ist in den ruhigen Innenhof der Anlage gerichtet.

Die Wohnung kann barrierefrei, sowohl vom Eingangsbereich, als auch von der Tiefgarage erreicht werden. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 3m² und ist absolut trocken.

Heizung/Warmwasser: € 120,- (inkl. USt), derzeitige Vorschreibung

Optional kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.

Der ausgezeichnete Zustand, ein hervorragender Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 9. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser freundlichen Wohnung zu nennen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,18
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1245
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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

hat3050722
CARUS Immobilien gmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Dietl Christian
dietl@carus-immobilien.at
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