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company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 45m² Gartenwohnung in Ruhelage - 1130 Wien

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3378987
  • Seit: 03.06.2018
  • ObjektID: 2938
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 403 83 83
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

45,01

Zimmer:

1

Baujahr:

1918

HWB Wert:

118,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,32

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 717,34

Betriebskosten:

€ 85,59

Hauptmietzins:

€ 544,13

Umsatzsteuer:

€ 65,21

Provision:

1.565,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Unbefristeter 45m² Altbau mit Eigengarten und Terrasse in Ruhelage! 

Diese schöne Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße und besteht aus 1 großen Wohnraum m it integrierter Küchennische,&nbs p;1 Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 2 kleinen 1 Eigengärten mit Terrassenbereich,.   

Ausstattung: renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geschirrs püler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche und Mikrowelle, Hauszentralheizung,&nbs p;Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz (monatlich ca. € 100,-) angemietet werden.

Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Adaptierungsarbeiten. Die Wohnung wird u.a. neu ausgemalt, der Parkettboden wird neu geschliffen und lackiert.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 717,34 

(HMZ € 529,13 + IM € 15,- + Bk € 85,59 + Lift € 22,41 + Ust. € 65,21)

zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 80,66 

Kaution € 2.400,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.304,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 





 





 





 

Sonnige 45m² Gartenwohnung in Ruhelage - 1130 Wien
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Sonnige 45m² Gartenwohnung in Ruhelage - 1130 Wien

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Sitarz Anna
as@sitarz.at
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