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Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 664 / 340 47 41, 43/676 878 37 526
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Eingängen in kleinem Jugendstilzinshaus mit Garten, ideal als Wohnung und Büro

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3062825
  • Seit: 03.09.2017
  • Objekt ID: 3114/572
Angebot
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

179

Zimmer:

5

HWB Wert:

118,81 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 5.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.800

Hauptmietzins:

€ 1.636,36

Umsatzsteuer:

€ 163,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in einem schönen, kleinen Jugendstilzinshaus mit Garten - helle, sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses, darüber nur mehr der Dachboden. Sie besteht aus einem ca 50 m2 Wohnzimmer mit Erker und 4 Zimmern, 2 Bädern, geräumigem Vorraum, Abstellraum, 2 WC, Balkon. Hohe Räume, Flügeltüren, schöne sanierte Holzkastenfenster straßenseitig, im Stil angepasste neue Isolierglasfenster gartenseitig, Fischgrätparkett und großzügige Raumeinteilung geben angenehmes Wohngefühl und machen den besonderen Charme der Altbauwohnung aus.
2 Eingänge - die Wohnung wurde aus den beiden Wohnungen in diesem Stockwerk zusammengelgt -, 2 Bäder und 2 WC bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten : für eine Familie mit älteren Kindern, getrennte Bereiche für Wohnen und Arbeiten oder für zwei Generationen oder für eine WG mit Interesse an stilvollem Wohnen.
Die Bäder: ein Bad mit Wanne, ein Duschbad mit Fußbodenheizung.
Die Küche ist eingerichtet und mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler , Kühlschrank und Tiefkühlschrank ausgestattet. Waschmaschinenanschluß und eine der Thermen sind in einem kleineren Zimmer untergebracht, das sich auch als Garderobe und Wirtschaftsraum eignet. Für die Heizung sind 2 getrennte Heizkreise vorhanden, eine der Thermen ist fast neu. Sicherheitstüren schützen vor ungebetenem Besuch.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Lage ist ideal - in einem Viertel mit schönen Jahrhundertwendehäusern zwischen Reinhard Seminar und Kennedybrücke in einer ruhigen Seitengasse und trotzdem mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie haben in naher Umgebung Stationen der U4, der Strassenbahnlinien 58, 10, 60, 52, der Buslinien 51A, 56B, 58B und in einigen Gehminuten zu erreichen die S-Bahnen 45 und 50.
Wienflußradweg, Schönbrunner Schloßpark und Bad und Auer Welsbach Park bieten Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Trafik, Apotheke, Putzerei, Modegeschäfte, nette Lokale haben Sie um die Kennedybrücke, am Hietzinger Platz, in der Hietzinger Hauptstrasse , Maxingstrasse und den Seitengasse und gleich um die Ecke ein kleines Cafe mit Greisslerei.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1636,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,64
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1800
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 118.81 kWh/(m²a)

Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Eingängen in kleinem Jugendstilzinshaus mit Garten, ideal als Wohnung und Büro
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Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Eingängen in kleinem Jugendstilzinshaus mit Garten, ideal als Wohnung und Büro
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