Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Sonnige Terrassenwohnung im DG sucht neue Mieter

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3334002
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 1232
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

96

Zimmer:

3

Baujahr:

2007

HWB Wert:

44,21 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 4.320

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.440

Betriebskosten:

€ 191,82

Hauptmietzins:

€ 1.229

Umsatzsteuer:

€ 19,18

Provision:

3.409,97 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Terrassenwohnung mit sehr guter Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im oberen Stock (Personenlift) eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und funktional. Über einen Vorraum mit anschließendem Gang gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich auch die separate Toilette, das Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Über den Gang erreichen Sie auch das große Schlafzimmer sowie ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, das sich auch als Gästezimmer bzw. Büro nutzen lässt.

Über eine schöne Treppe kommt man in die obere Etage der Wohnung. Diese Ebene öffnet sich in einen großen, hellen Wohnraum mit anschließender Küche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist.

Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Wintergarten garantiert gemütliche Stunden fast unter dem freien Himmel. Vom Wintergarten gelangen Sie dann direkt auf die sonnige Dachterrasse.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume verfliest. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet - einer Verlängerung steht bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Der Wohnung zugehörig ist auch ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Garagenplatz.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gas). Die Wohnung an sich wird teils mit einer Fußbodenheizung teils mit an der Wand angebrachten Radiatoren erwärmt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Klimaanlage, damit Sie auch im Hochsommer einen kühlen Kopf bewahren.

Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnung. Mehrere Buslinien (32A, 850) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Straßenbahnlinie 26 (Edmund-Hawranek-Platz) bringt Sie in wenigen Minuten zur U6. Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ihre Vorteile:


Sehr heller und moderner Wohn- und Küchenbereich
Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Zwei (Schlaf-)Zimmer
Wintergarten mit anschließender Terrasse
Klimaanlage
Separate Toilette
Bad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch
Zwei Abstellräume
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Großer Kellerraum
großzügiger Tiefgaragenplatz


Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad, einen Schlafzimmerschrank und einen kleinerer Schrank im anderen Schalfzimmer geräumt übergeben. Einige Einirchtungsgegenstände können von den Vormietern zu einem fairen Preis übernommen werden.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne.

 

 

Sonnige Terrassenwohnung im DG sucht neue Mieter
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