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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207920
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 99/5605
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

89,78

Zimmer:

3

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 5.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.705

Betriebskosten:

€ 220

Hauptmietzins:

€ 1.350

Umsatzsteuer:

€ 155

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sonnendurchflutete Terrassenwohnung im französichen Landhausstil befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses - mit wenigen Wohneinheiten - in Pötzleinsdorf - in absoluter Ruhelage.

Die ca. 89 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC und Fenster in den Garten, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC im Eingangsbereich. Von allen 3 Zimmern gelangt man auf die großzügige südseitige Terrasse und Gartenfläche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine elektrische Markise welche die gesamte Terrasse beschatten kann, Villeroy & Boch Fliesen in den Badezimmern, Vollholzparkettböden und Aussenjalousien.

Die Wohnung liegt in bester Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße - Nähe Semmelweisklinik. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 40 und 41, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zum Schottentor gegeben ist, sowie die Verbindungsbahn S 45-Station Gersthof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Strasse auf der man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann.

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz um € 100,- zzgl. MwSt. anzumieten !!!




This sunny terraced apartment in french-country-house style is located in the garden floor of a modern residential house - with few residential units - in Pötzleinsdorf - in absolute rest position.

2 bedrooms, 1 bathroom with double washbasin, bathtub, bidet and WC and window in the garden, 1 bathroom with shower, 1 storage room with washing machine connection and one. Living room with open fireplace, fully equipped kitchen Guest WC in the entrance area. From all 3 rooms you reach the spacious south-facing terrace and garden area. The high-quality equipment includes, among other things, an electric awning which can shade the entire terrace, Villeroy & Boch tiles in the bathrooms, solid wood parquet floors and exterior blinds.

The apartment is located in the best residential area in a small side street - near Semmelweisklinik. Within walking distance are the tram lines 40 and 41, with a direct public connection to the Schottentor, as well as the connection line S 45 station Gersthof. Within a few minutes you can reach the Pötzleinsdorfer Strasse where you can buy the daily necessities.

There is the possibility to rent a parking space in the house garage for € 100, - plus VAT.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 155
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1705

Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage
Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage
Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage
Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage
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Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage

hat3207920
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
THOMAS Ernst
info@thomas.at
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