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company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonniger 162m² Stilaltbau in Ruhelage - 1010 Wien

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3343901
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 2824
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 403 83 83
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

162,33

Zimmer:

4

Baujahr:

1860

HWB Wert:

164,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 7.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.493,29

Betriebskosten:

€ 297,06

Hauptmietzins:

€ 1.931,32

Umsatzsteuer:

€ 226,57

Provision:

5.437,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierter 162m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift Nähe Börse!



Dieser sonnige Stilaltbau befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentaiven Stilaltbaus in der Neutorgasse und besteht derzeit aus 4 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern mit WC,  Abstellraum, Vorraum sowie 1 Gäste-WC,. Optional kann die Wohnung auf 3 zurückgebaut werden! (siehe beigefügte Plan-Varianten) 

Ausstattung: renovierter, klassischer Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren, Parkettböden, Einbauküche, Aufzug, Fernwärmeheizung, 1x Fliesenbad mit Dusche, 1x Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.



Auf Wunsch können im Haus Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) um € 199,- angemietet werden.



Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt und der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehweite. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +Verlängerung) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.493,29

(HMZ € 1.881,32 + IM € 50,- + Bk/Lift € 334,40 + 10% USt. € 226,57 + Manip. € 1,-)

Kaution € 7.500,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.530,83 zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

 

 

 

Sonniger 162m² Stilaltbau in Ruhelage - 1010 Wien
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Sonniger 162m² Stilaltbau in Ruhelage - 1010 Wien

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Sitarz Anna
as@sitarz.at
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