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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 664 887 33312
Angaben ohne Gewähr

Spacious family home next to American International School - Großzügige Familienwohnung nahe AIS

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044487
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 4444
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

176,25

Zimmer:

4

Baujahr:

1993

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.990,14

Betriebskosten:

€ 477

Hauptmietzins:

€ 2.241,31

Umsatzsteuer:

€ 271,83

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese äußerst großzügige, repräsentative Familienwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen sehr privaten Wohnhausanlage in Top-Höhenlage des 19. Bezirks, in direkter Nähe der American International School - Salmannsdorf.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche, einen Masterbedroombereich und einen Gäste-/Kinderbereich. Drei Balkone (westlich und südlich ausgerichtet) erweitern den Wohnbereich an sonnigen Tagen. Die gesamte Wohnung ist luxuriös ausgestattet, klimatisiert und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügen Repräsentationsflächen und gut angelegten Garderoben/Schrankrä ;umen
Aufteilung:

großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Gästetoilette
großer Wohn-/Essbereich mit offener, räumlich jedoch getrennter Designerküche
2 Balkone, begehbar vom Wohnbereich
Masterbedroom mit Balkon
Luxusbad, ensuite zum Masterbedroom
Schrankraum
2 weitere Schlafzimmer
luxuriöses Duschbad
Gästetoilette
Wirtschaftsraum

Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt durch die Natur des Wienerwalds und die Weinberge Neustifts. Sowohl die Heurigen Salmannsdorfs als auch der Schwarzenbergpark sind fußläufig erreichbar; eine Vielzahl von Wanderwegen und Mountainbike Strecken liegen "vor der Haustüre".
Die renommierte American International School befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Anlage. Sie kann fußläufig ohne Überquerung einer Straße in kürzester Zeit erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 35B und 43B gewährleistet.
Die Wohnhausanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage. Stellplätze können angefragt und gesondert angemietet werden.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Vorschreibungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 184 brutto.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Spacious family home next to American International School - Großzügige Familienwohnung nahe AIS
Spacious family home next to American International School - Großzügige Familienwohnung nahe AIS
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