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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

state of the art

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3046426
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 1662/1753
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90, 43/699/11725589
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

178

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

116,9 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.330

Betriebskosten:

€ 399,29

Hauptmietzins:

€ 2.664,28

Umsatzsteuer:

€ 302,73

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hierbei handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit.
In begehrter Innenstadtlage in einer ruhigen Wohnstraße gelegen befindet sich diese prachtvolle Wohnung.
Über einen geräumigen Lift gelangt man in das Dachgeschoß eines renovierten, geschichtsträchtigen Jahrhundertwendehauses.

Aufteilung:
Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und geräumigem Badezimmer,
& zwei weitere Zimmer, sowie auch in ein Gäste WC, ein Gästebad & einen Abstellraum.
Über eine helle Stiege erreicht man den ca. 70qm großen Wohnraum (inkl. Küchenbereich) und die Freiflächen.

Die Ausstattung der Wohnung ist vom Feinsten!
- Hochwertige Türen
- eine in die Decke integrierte Klimaanlage in allen Räumen
- Küche mit allen gängigen Geräten & weitreichender Arbeitsfläche
- 3 Fach verglaste Fenster, automatische Markiese/Beschattung der Glasdachflächen
- LED Beleuchtung
- Parkettboden Eiche
- etc.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Ausgang auf die großzügige, westlich orientierte Terrasse mit Blick auf den Wienerwald/Cobenzl,
& die östliche Freifläche mit ausreichend Platz für einen "4er Frühstückstisch" wo man die Morgensonne und den Blick über die historischen Dächer Wiens genießen kann.

Weiters sind noch folgende Flächen Bestandteil des Angebots:
- 2 ebenerdig befahrbare Garagenplätze
- dahinter befinden sich zwei ebenerdig begehbare, trockene Lagerflächen für z.B. Fahrräder, Autoreifen, Freizeitequipment etc.
- ein ca. 15qm großer persönlicher Weinkeller
- ein ca. 51qm großer persönlicher Gewölbekeller
- & selbstverständlich ein Kellerabteil

Lage:
In einer kleinen, historischen Pflastersteinstraße direkt am Spittelberg gelegen, lässt die Lage keine Wünsche offen.
Tauchen Sie ein in das bunte Leben des 7. Bezirks und entdecken Sie Boutiquen & Cafehäuser in direkter Nachbarschaft.
Selbstverständlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.
Öffentliches Verkehrsnetz: U2 Volkstheater & U3 Neubaugasse sind fußläufig erreichbar.



Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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1070 Wien
Ansprechpartner:
Kottulinsky Josef
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