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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Zehenthofgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Döbling

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3005656
  • Seit: 02.06.2017
  • ObjektID: 27247
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

87

Zimmer:

3

HWB Wert:

139,12 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.570

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 162,5

Hauptmietzins:

€ 919,32

Umsatzsteuer:

€ 108,18

Provision:

2.596,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Döbling
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Die zahlreichen Heurigen und die Weinberge zeichnen die Wohngegend zusätzlich aus. Durch die Lage und die optimale Verkehrsanbindung schafft das Projekt das perfekte Zusammenspiel aus Grünruhelage und Stadtnähe. Die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 38 bringt Sie in nur 17 Minuten direkt bis zum Schottentor in den 1. Bezirk.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen begehbaren Schrank sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit doppeltürigen, amerikanischen Kühlschrank, Gasherd und Weinkühlschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. 

Im Haus ist leider kein Lift vorhanden. Ein Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung.  Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
Autobuslinie 10A, 39A, 445 
Schnellbahnlinie S45

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 22.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 139,12 kWh/m²a (D).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution  2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungsgebühr Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Döbling
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