Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung, 2 Zimmer und Küche, Flügeltüren, S45 + Bus 35A, Nähe Hugo-Wolf-Park!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344077
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 4765
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

63

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.424

monatl. Miete/Pacht:

€ 808

Hauptmietzins:

€ 808

Provision:

1.939,20 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Herrlicher Grünblick zum Hugo Wolf Park.



Es gibt 2 Zimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, Gastherme und Waschmaschinenanschluss, ein Bad, ein WC und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden. Flügeltüren.

Gasetagenheizung.

Die Zimmer gehen auf die Straße. Bei geschlossenem Fenster ist es jedoch ganz ruhig. Die Küche hat ein Fenster in das Stiegenhaus.

Vom Wohnraum gelangt man durch eine Flügeltüre in das 2. Zimmer.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin mit Küchenzeile und Bad vermietet, ansonsten unmöbliert. Die derzeitige Mieterin hat die Wohung sehr liebevoll und geschmackvoll eingerichtet und hat den Wunsch die Möblierung (bzw. Teile davon) den neuen Mietern für eine Ablöse zu übergeben. Preis für die Möbelstücke nach Vereinbarung.

Siehe Fotos (teilweise mit der Einrichtung der derzeitigen Mieterin).



Befristung auf 5 Jahre. Jedoch aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Mietbeginn: 1. August 2018.

HWB (kWh/m²a): 92. Klasse C.



Sehr gute Lage: gleich neben dem Hugo Wolf Park.  Nahe zum Bus 35A und zur S- Bahn Krottenbachstraße. Nicht weit zur Linie 38.

Der ebenfalls nicht weit entfernte wunderschöne Türkenschanzpark lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein.



Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Grünblick und durch den Charme des Altbaus.



Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter  Tel: 0699/19460464 gerne zur Verfügung.

Stilvolle, modernisierte Altbauwohnung, 2 Zimmer und Küche, Flügeltüren, S45 + Bus 35A, Nähe Hugo-Wolf-Park!
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