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company: ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OGID: 74446
ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Bellariastraße
Angaben ohne Gewähr

stilvolle Wohnung beim Volksgarten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3025172
  • Seit: 04.07.2017
  • ObjektID: 1819
Angebot

Kontakt Infos

ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG
Gewerblich
: +43 699 15 15 22 00
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

151,23

Zimmer:

5,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.100

Betriebskosten:

€ 280,49

Hauptmietzins:

€ 2.512,19

Umsatzsteuer:

€ 307,32

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

MIETE | DIE WOHNUNG
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 5 Zimmer, 3 Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Vorraum, einem Esszimmer mit Küche und Nebenräumen. Die Wohnung verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Ausstattung ist in gehobenster Klasse.
DIE BELLARIASTRASSE
Die Bellariastraße verläuft hinter dem Naturhistorischen Museum von der Ringstraße, wo sie die Grenze zwischen Burgring und Dr.-Karl-Renner-Ring bildet, in südwestlicher Richtung bis zur ehemaligen Lastenstraße, wo hier wiederum die Grenze zwischen Museumsplatz und Museumstraße verläuft. Jenseits davon setzt sich die Bellariastraße in der Burggasse fort.
Obwohl die Straße sehr breit ist, wurde sie aber so gestaltet, dass ein Durchzugsverkehr für Autos nur sehr eingeschränkt möglich ist, nämlich nur in Richtung zur Ringstraße auf einer Fahrspur. Die andere Fahrtrichtung ist von der Mitte der Bellariastraße ab der Hansenstraße befahrbar, das andere Teilstück bis zum Ring bildet eine Sackgasse und dient lediglich der Zufahrt.
Der Fußgängerverkehr wird in erheblichem Ausmaß von Touristen gebildet. Neben dem Naturhistorischen Museum können Touristenbusse halten, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und das Volkstheater liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verbauung ist wegen der planmäßigen Anlage der Straße einheitlich im historistischen Stil gestaltet; alle Bauwerke hier stehen unter Denkmalschutz. An der dem Naturhistorischen Museum gegenüberliegenden Seite befinden sich mehrere Restaurants und Kaffeehäuser, aber auch einige Geschäfte. Dem Museum vorgelagert ist eine Grünzone.
Öffentliche Verkehrsanbindung
In der Mitte der Bellariastraße befinden sich die Gleisanlagen für die Straßenbahnlinien 46 und 49, die bei der Ringstraße vor dem Stadtschulratsgebäude ihre Endstationen haben. Hier fahren ebenfalls die Autobuslinie 48A sowie die Linie 2A. Unter der Bellariastraße befindet sich die U-Bahn-Station Volkstheater der Linie U3. Da die auf der Ringstraße verkehrenden Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D bei der Bellariastraße ihre Haltestellen haben, und am anderen Ende die U-Bahn-Linie U2 ebenfalls eine Station besitzen, bildet die Bellariastraße für den öffentlichen Verkehr eine sehr wichtige Umsteigezone.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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stilvolle Wohnung beim Volksgarten | ZELLMANN IMMOBILIEN

hat3025172
ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG
1010 Wien
Ansprechpartner:
Zellmann Christian
christian@zellmann.at
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