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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Stylische DG-Maisonette in direkter U-Bahn Nähe

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2979932
  • Seit: 22.04.2017
  • Objekt ID: 1619/4900
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)699/ 13 17 33 66
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

115,95

Zimmer:

3

HWB Wert:

78,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.110

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.702,84

Betriebskosten:

€ 269,13

Hauptmietzins:

€ 1.303,37

Umsatzsteuer:

€ 154,8

Provision:

3715.27

Provision inkl. USt.:

Ja

Zur Vermietung kommt eine Maisonette in unmittelbarer Nähe der U 6 - Gumpendorfer Straße in einem 2013 ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im unteren Geschoss gelangen Sie vom geräumigen Vorzimmer aus in die ca. 40m² große Wohnküche, die mit einer modernen Ausstattung, sowie einer außerordentlichen Raumhöhe (über beide Etagen) sicher das Highlight der Wohnung ist. Ein weiteres Zimmer finden Sie ebenfalls noch vor, sowie auch ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

In der zweiten Ebene kommen Sie über eine großzügig angelegte Galerie, die auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, auf die ca. 15m² große, fast quadratische Terrasse. Ebenfalls mit eigenem Ausgang auf die Terrasse befindet sich hier ein Schlafzimmer und - genauso wie unteren Geschoss - ein zweites Bad und ein separates WC.

Das gesamte Haus ist gemäß der Komplettsanierung von 2013 in einem Top - Zustand.

Umgebung

Durch die zentrale Lage der Wohnung im 6. Bezirk lässt die direkte Umgebung keine Wünsche offen. Geschäfte und Nahversoger sind fußläufig leicht erreichbar.
An das öffentliche Netz sind Sie natürlich perfekt angebunden:

- U6: in ca. 2 Minuten zum Westbahnhof
- U6: in ca. 2 Minuten zur Mariahilfer Straße
- Buslinie 57A: in ca. 12 Minuten direkt ins Zentrum
- Straßenbahnlinie 18: in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof

An Freizeitaktivitäten finden Sie durchaus rund um das Objekt genug Möglichkeiten vor. Von Restaurants und Cafés zu Parks (z.B. Fritz-Imhoff-Park) und Abendprogramm (Raimund Theater) sollte für jeden etwas dabei sein.

Daten Wohnung

Ebene 1:
Wohnküche: ca. 40,44 m²
Zimmer: ca. 13,04 m²
Bad: ca. 5,32 m²
Terrasse: m²
Vorraum: ca. 7,62m²
WC: ca. 1,57m²

Ebene 2:
Galerie: ca. 15,01 m²
Terrasse: ca. 15,65 m²

Zimmer: ca. 13,67 m²
Bad: ca. 5,82 m²
WC: ca. 4,71m²

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: EUR 1.433,71
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 269,13

Gesamt: EUR 1.702,83

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1303,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 244,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,81
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1702,84
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter 06648515871 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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RE/MAX Real Experts
1060 Wien
Ansprechpartner:
Brittinger Markus
office@remax-real-experts.at
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