Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG | Südseitig ausgerichteter - lichtdurchfluteter WOHNTRAUM mit eigenem LIFT - 4 ZIMMER - mit Blick auf die KARLSKIRCHE

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3296883
  • Seit: 05.04.2018
  • ObjektID: 31709
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

168,17

Zimmer:

4

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.888,53

Betriebskosten:

€ 270,9

Hauptmietzins:

€ 2.354,38

Umsatzsteuer:

€ 262,53

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In schönster Wiener Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße wird dieser ca. 168,17m² große Wohntraum in unbefristeter Miete angeboten. 

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus, mit direkten Blick auf die KARLSKIRCHE und die technische Universität.

 

Ein eigener Lift, hochwertiger Parkettboden, schöne und lackierte Türen und Fenster im inneren Bereich, zwei getrennte Bäder, eine moderne und verglaste Wohnküche ausgestattet mit allen Geräten sowie eine durchaus gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

 

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 168,17m² und besteht aus einem offenen und großen Eingangsbereich und einem eigenen Lift. Direkt hier findet sich das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer/ Wohnküche. Die Küche ist durch eine Verglasung sehr gekonnt abgetrennt. Praktischweise folgt hier gleich darauf ein großes, ebenfalls südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der einen Seite durch einen länglichen Gang zu einem kleinen Abstellraum. Auf der anderen Seite, von einem Flur kommen Sie in zwei weitere in den ruhigen Hof ausgerichtete Schlafzimmer. Hier finden sich noch zwei Bäder. Beide mit Fenstern nach draußen, das eine Bad mit Dusche ausgestattet. Das zweite Bad mit Wanne und Zugang zu einem separaten und zweiten Abstellraum.  

 

Raumaufteilung: 

- Eingangsbereich mit eigenem Lift

- Gäste-WC

- großes offenes Wohnzimmer/ Wohnküche mit ca. 45m²

- verglaste Einbauküche 

- großes offenes Schlafzimmer mit ca. 25m²

- länglicher Gang mit Zugang zum Abstellraum 

- kleines Schlafzimmer mit ca. 17m²

- großes Schlafzimmer mit ca. 25m²

- Badezimmer mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne, WC und Zugang zu einem weiteren... 

- 2 Abstellräume

 

Die Fläche wurde seitens des Eigentümers neu saniert und soeben fertig gestellt. 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 2.354,38

Betriebskosten EUR 270,90

Sonstige EUR 0,72

Ust. 10% EUR 262,53

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.888,53

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 8.665,59

Provision: EUR 6.302,40 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!  

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG | Südseitig ausgerichteter - lichtdurchfluteter WOHNTRAUM mit eigenem LIFT - 4 ZIMMER - mit Blick auf die KARLSKIRCHE
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