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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

südseitige WG-taugliche Loggiawohnung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3335500
  • Seit: 04.05.2018
  • Objekt ID: 2000/31884
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-560
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

73

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,38 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,5

Kaution:

€ 3.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.010,06

Betriebskosten:

€ 189,71

Hauptmietzins:

€ 745,77

Umsatzsteuer:

€ 91,82

Provision:

1.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Loggiawohnung mit perfekter Raumaufteilung?
Gesucht - gefunden!

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Kongressparks/Kongressbads.
Dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für eine Familie, als auch für eine 2er/3er WG. Beide Schlafzimmer sind in den gepflegten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum begehbar.
Die Wohnung besitzt eine eigene Sauna (derzeit als Abstellraum verwendet) und kann nach Absprache auch wieder als solche verwendet werden.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die südseitige Loggia, die zu entspannenden Stunden einlädt.

zur Lage:
Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie die Schnellbahn S45 und die Buslinie 44A befinden sich in Gehdistanz.
Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15-20 Minuten öffentlich erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.
Auch sportlich kommt man hier auf seine Kosten: Schwimmen im Kongressbad, diverse Sportarten in der Sport&Fun Halle und einige Rad- und Laufstrecken sind mit der Alszeile quasi vor der Tür!

Raumaufteilung:
+) zentraler Vorraum
+) zwei separat begehbare Schlafzimmer
+) ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 7m²)
+) Küche mit Herd und Geschirrspüler
+) Badezimmer mit Badewanne
+) Abstellraum
+) Toilette

Weitere Details:
+) Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden
+) gepflegter Garten zur Mitbenützung

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 745,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 74,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 106,82
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf: 35.38 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5

südseitige WG-taugliche Loggiawohnung
südseitige WG-taugliche Loggiawohnung
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südseitige WG-taugliche Loggiawohnung
ad

E-Mail Anfrage

südseitige WG-taugliche Loggiawohnung

hat3335500
IMMO-CONTRACT Wien
1170 Wien
Ansprechpartner:
Kravanja Michael
Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com
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