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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 699 190 809 06
Angaben ohne Gewähr

Super geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Wohnküche - ideal als Starterwohnung für junge Familie oder WG

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234089
  • Seit: 11.02.2018
  • ObjektID: 16384
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

56,51

Zimmer:

3

Baujahr:

1969

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 820

Betriebskosten:

€ 220

Hauptmietzins:

€ 600

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

HAUS:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Neubau aus dem Jahre 1969 mit Personenlift.

WOHNUNG:

sehr gut geschnittene und ruhige Wohnung in "steinwurfweite" zum Waldmüllerpark mit ca. 56,51 m² im 4. OG mit Personenlift

Aufteilung:


großzügiges Vorzimmer
2 Zimmer - entweder 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
Wohnküche mit wunderschöner, neuer Küche
sehr schönes Badezimmer mit Marmorfließen, Dusche und WC
Abstellkammer mit Regalen


Die Wohnung ist neu renoviert (frische gestrichen, neue Türen, eine neue, schöne Küche). Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert mit Marmorfliesen und einer sehr schönen Dusche, eine Handtuchheizung ist auch vorhanden.

Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung.

Die Gesamtmiete beträgt 820,- €, inkludiert sind schon die Betriebskosten von ca. 220,- €/Monat, diese beinhalten auch Wasser und Heizung - Strom geht separat.

Die Wohnung wird befristet vermietet auf 3 oder 5 Jahre (Vereinbarung mit den Eigentümern)

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und es ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung; es ist auch ein Fahrradabstellraum/ Kinderwagenraum sowie eine Waschküche vorhanden.

Es ist möglich, einen Parkplatz ganz in der Nähe für ca. 80,- €/Monat anzumieten. 

 

LAGE:

Durch die Lage in der Nähe zur Gudrunstrasse und dem Reumannplatz wird eine umfangreiche Nahversorgung geboten - mit vielen kleineren Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Restaurants, Cafés....

Eine ausgezeichente Anbindung an das öffentliche Netz, u.a. durch die U-Bahn am Reumannplatz, den Autobus 14 A direkt ums Eck, in 5 Minuten zu Fuß Straßenbahnen Nr. 18, 62, 1 und Badener bahn....

Für Entspannung im Grünen sorgt die unmittelbare Nähe zum Waldmüllerpark.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

ALLGEMEIN:

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

 Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Super geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Wohnküche - ideal als Starterwohnung für junge Familie oder WG
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