Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3210944
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/31286
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-592
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

118

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

80,94 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,34

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.490

Betriebskosten:

€ 208,23

Hauptmietzins:

€ 1.165,25

Umsatzsteuer:

€ 135,45

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine im 3. Liftstock gelegene helle, nur zum Garten hin orientierte 3,5-Zimmer-Wohnung gelangt zur Vermietung.
Vorerst auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Von einem geräumigen Vorzimmer mit WC gelangt man in die zentral begehbaren Zimmer:
Das Wohnzimmer (ca. 34m²), Küche (ca. 10m²), in die beiden Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca.17 m²) sowie in den Schrankraum (ca. 8 m²)
Vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum betritt man den großzügigen knapp 22m² großen nach Süden orientierten Balkon.
Das 1984 erbaute Haus hat ein gepflegtes Stiegenhaus, Lift, Gegensprechanlage und beste Infrastruktur vor der Haustüre.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien

Zusätzlicher Stauraum durch ein ca. 6m² großes Kellerabteil.

Diese Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 19 Wohnungen, und es gibt folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad/ Kinderwagenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 165.- anzumieten.
Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.


VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oder 0676/841 420-564
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,45
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Gesamtbetrag 1490
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 80.94 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34

Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon
Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon
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Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon

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IMMO-CONTRACT Wien
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
DI Amberger Birgit
Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com
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