Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-584
Angaben ohne Gewähr

Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445636
  • Seit: 11.07.2018
  • Objekt ID: 2000/31286
Angebot

Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

118

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

80,94 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,34

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.490

Betriebskosten:

€ 208,23

Hauptmietzins:

€ 1.165,25

Umsatzsteuer:

€ 135,45

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine im 3. Liftstock gelegene helle, nur zum Garten hin orientierte 3,5-Zimmer-Wohnung gelangt zur Vermietung.
Vorerst auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Von einem geräumigen Vorzimmer mit WC gelangt man in die zentral begehbaren Zimmer:
Das Wohnzimmer (ca. 34m²), Küche (ca. 10m²), in die beiden Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca.17 m²) sowie in den Schrankraum (ca. 8 m²)
Vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum betritt man den großzügigen knapp 22m² großen nach Süden orientierten Balkon.
Das 1984 erbaute Haus hat ein gepflegtes Stiegenhaus, Lift, Gegensprechanlage und beste Infrastruktur vor der Haustüre.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien

Zusätzlicher Stauraum durch ein ca. 6m² großes Kellerabteil.

Diese Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 19 Wohnungen, und es gibt folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad/ Kinderwagenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 165.- anzumieten.
Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,45
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Gesamtbetrag 1490
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Heizwärmebedarf: 80.94 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34

Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon
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