Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Matthias Wagner Gasse
Angaben ohne Gewähr

TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3432129
  • Seit: 04.07.2018
  • Objekt ID: 2848/894
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1/9962031, +43 676-50 99 370
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

3

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 940

Betriebskosten:

€ 172,86

Hauptmietzins:

€ 767,14

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Dachgeschosswohnung für ein Paar!
Am Fuß des Bisamberges - aber mit Anschluß an die Wiener Öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 30 und 31, Buslinien 31A und 125)

Das Haus steht mit der Rückseite zur Nebenfahrbahn der Brünner Straße, den Stiegeneingang erreicht man über einen Zugangsweg entlang der kleinen Gärten.
Alternativ fahren Sie in die Tiefgarage und erreichen die Wohnung direkt über den Stiegenaufgang vis a vis des zugeordneten großzügigen Autabstellplatzes.

Das Haus verfügt nicht über einen Lift, aber auf Grund der "Split-Level" Gestaltung liegt die Wohnung korrekterweise nur einen Halstock über dem zweiten Stock.
Vom Treppenabsatz treten Sie in eine großzüge Diele. Von dieser aus gelangen Sie in die fröhliche und komplett ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer. Das L-förmige Wohnzimmer hat rechts einen abgerundeten Essplatz; der langestreckte Wohnraum selbst hat Fenster nach beiden Seiten und ist nach oben offen bis in den Spitzgiebel des Daches - ein wunderbar großzügiges Wohngefühl!
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie über eine Stufe zur etwa 8 m² großen Terrasse, die in den ruhigen Innenhof orientiert ist. 7 weitere Stufen bzw. einen Halbstock höher erreichen Sie in einen kleinen Vorraum, der den Abstellraum, das WC, ein kleines Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer mit en suite gelegenem Badezimmer (mit Wanne und separater Dusche) erschließt.
Durch das Schlafzimmer ist eine zweite Dachterrasse mit gut 8 m² zu erreichen, auf der Sie unbehelligt entspannen können.

Ausstattung:
Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
Diele, Küche und Bad - Fliesenböden
Wohnzimmer, Treppe, Flur und beide Zimmer - hochwertige Holzböden
Küche mit Kühlschrank mit Getränkelade und größerem Gefrierfach, Glaskeramikfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine

Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und ist ausgezeichnet isoliert, ein Energieausweis Kat C liegt vor.
2016 wurden alle Stiegenhäuser neu ausgemalt und die Stufen in den Keller bzw. die Garage saniert.
Im Haus gibt es weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Miele Geräte) und
zwei bzw. drei Fahrradabstellräume (der Kinderspielraum auf Stiege 5 wird ebenfalls als Fahrradraum genutzt).
Das zugeordnete Kellerabteil ist mit Schränken ausgestattet.

In der Pauschalmiete sind die allgemeinen Betriebskosten inkludiert.
Die Energiekosten sind vom Mieter zu tragen und betragen für Strom und Fernwärme rd. EUR 100,- pro Monat.
Der Wohnung ist ein Tiefgargenplatz zugeordnet, der auf Wunsch um EUR 50,- monatlich angemietet werden kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767,14
Betriebskosten 157,15 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 50
Umsatzsteuer 15,71
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 990

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TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)
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TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)
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E-Mail Anfrage

TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)

hat3432129
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1210 Wien, Floridsdorf
Ansprechpartner:
Dr. Wodon-Lauboeck Birgitt
b.wodon@remax-dreams.at
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