Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Matthias Wagner Gasse

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 676-50 99 370
Angaben ohne Gewähr

TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3432129
  • Seit: 04.07.2018
  • Objekt ID: 2848/894
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

3

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 940

Betriebskosten:

€ 172,86

Hauptmietzins:

€ 767,14

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Dachgeschosswohnung für ein Paar oder eine junge Familie!
Am Fuß des Bisamberges - aber mit Anschluß an die Wiener Öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 30 und 31, Buslinien 31A und 125)

Das Haus steht mit der Rückseite zur Nebenfahrbahn der Brünner Straße, den Stiegeneingang erreicht man über einen Zugangsweg entlang der kleinen Gärten. Vis a vis sind Reihenhäuser, die ebenfalls von Grün umgeben sind. Dazwischen finden sich zwei Spielplätze für Kinder - und die Autos bleiben ganz draussen, denn diese fahren an der Schmalseite des Hauses in die Tiefgarage.
Auch dieser Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, der um nur EUR 50,- dazu gemietet werden kann. Von diesem Garagenplatz erreichen Sie die Wohnung direkt über den Stiegenaufgang vis a vis.
Auf Grund der "Split-Level" Gestaltung liegt die Wohnung einen Halstock über dem zweiten Stock.

Sie betreten eine großzüge Diele mit Fliesenboden. Von dieser gelangen Sie in die fröhliche und komplett ausgestattete Küche und das Wohnzimmer.
Das L-förmige Wohnzimmer hat rechts einen abgerundeten Essplatz; der langestreckte Wohnraum selbst hat Fenster nach beiden Seiten und ist nach oben offen bis in den Spitzgiebel des Daches - ein wunderbar großzügiges Wohngefühl!
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie über eine Stufe zur ca. 8 m² großen Terrasse, die in den ruhigen Innenhof orientiert ist. 7 weitere Stufen bzw. einen Halbstock höher erreichen Sie in einen kleinen Vorraum, der den Abstellraum, das WC, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit en suite gelegenem Badezimmer (mit Wanne und separater Dusche) erschließt.
Durch das Schlafzimmer ist eine zweite Dachterrasse mit gut 8 m² zu erreichen, auf der Sie unbehelligt entspannen können.

Ausstattung:
Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
Diele, Küche, Bad und WC - Fliesenböden
Wohnzimmer, Treppe, Flur und beide Zimmer - hochwertige Holzböden
Küche mit Kühlschrank mit Getränkelade und größerem Gefrierfach, Glaskeramikfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine

Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und ist ausgezeichnet isoliert, ein Energieausweis Kat C liegt vor.
Vor 2 Jahren wurden die Stiegenhäuser neu ausgemalt und die Stufen in den Keller bzw. die Garage saniert.
Im Haus gibt es weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Miele Geräte) und
zwei bzw. drei Fahrradabstellräume (der Kinderspielraum auf Stiege 5 wird ebenfalls als Fahrradraum genutzt).
Das zugeordnete Kellerabteil ist mit Schränken ausgestattet.

Die Anlage wird von einem Hauswart betreut, die Aufgänge regelmäßig gereinigt, die Außenanlagen gekehrt, Pflanzen geschnitten und bei Schneelage geräumt und gestreut.

In der Pauschalmiete sind die allgemeinen Betriebskosten inkludiert.
Die Energiekosten sind vom Mieter zu tragen und betragen für Strom und Fernwärme rd. EUR 100,- pro Monat.
Der Wohnung ist ein Tiefgargenplatz zugeordnet, der auf Wunsch um EUR 50,- monatlich angemietet werden kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767,14
Betriebskosten 157,15 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 50
Umsatzsteuer 15,71
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 990

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TERRASSEN-Wohnung in Stammersdorf (mit Garage)
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