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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung, (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043778
  • Seit: 01.08.2017
  • ObjektID: 4319
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

23,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,52

FGEE Klasse:

A++

Kaution:

€ 3.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.150

Betriebskosten:

€ 295,71

Hauptmietzins:

€ 854,29

Provision:

2.760,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im  3.Stock (Aufstockung - Neubau 2014) eines vor kurzem sanierten Jahrhundertwendehauses liegt die sonnige, bildhübsche Terrassenwohnung.
Neuer Lift.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnung in neuwertigem Zustand.
Alles vor Kurzem neu eingebaut: Parkettböden, Verfliesung, Küchenzeile, Bad und WC.
Heizung: neuwertige Gasetagenheizung - Fußbodenheizung.
Es gibt 3 Zimmer, davon ist eines ein großer Wohnsalon mit integrierter Küche (moderne Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine, einen Abstellraum sowie ein WC. Große hofseitige Terrasse mit Grünblick.

Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Der Wohnraum und ein Zimmer sind östlich ausgerichtet und gehen auf eine Straße, das 3. Zimmer und die Terrasse gehen in einen Innenhof. Grünblick. Sie schauen nach Westen.
Kellerabteil vorhanden.
HWB (kWh/m²a): 23,1. Klasse A. fGEE: 0,52. Klasse A++.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Jedoch aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.
Sie wird mit Küchenzeile, Bad inkl. Waschmaschine und zwei großen, neuwertigen Einbauschränken, ansonsten unmöbliert übergeben.
Sehr gute Lage:  die  Station U3 Ottakring ist nur etwa 5 min. entfernt. Nahe zur Linie 46. Mit dieser gelangt man in wenigen Minuten zur U6 und in die Innenstadt.

Der nahe Wilhelminenberg lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein.
Sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnung eignet sich gut für ein Pärchen oder eine Familie. Sie ist auch WG-tauglich.
Sie besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung und die sonnige Terrasse.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746

Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung,  (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!
Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung,  (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!
Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung,  (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!
Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung,  (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!
Terrassenhit: wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung,  (2014 Aufstockung von saniertem Altbau), sonnig, Nähe Linie 46 + U3-Ottakring!
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