Anbieter Profil

company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

TERRASSENWOHNUNG - ZWEITBEZUG

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3337379
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 3/24765
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 / 533 10 96
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

118,08

Zimmer:

4

HWB Wert:

36,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 6.638,67

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.121,58

Betriebskosten:

€ 308,78

Hauptmietzins:

€ 1.648

Umsatzsteuer:

€ 192,87

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

TERRASSENWOHNUNG IN GRINZING - ZWEITBEZUG

Das exklusive Wohnhaus wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich im Zentrum von Grinzing mit sehr guter Infrastruktur sowie Nähe zu den Erholungs- und Ausflugsgebieten Cobenzl und Kahlenberg. Straßenbahn 38, Bus 38 A zur U 4 station Heiligenstadt. Geschäfte für die Nahversorgung, Cafés, Heurigen und Restaurants, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe und Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine Innentreppe im Vorraum gelangt man auf eine große Terrasse.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Sicherheitstüre, Außenjalousien.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann extra angemietet werden. € 120,- inkl. BK und USt.
Kellerabteil.

Heizungs- und Kühlungsakonto € 152,45 brutto / Monat

DISTRICT 19 / GRINZING: APARTMENT WITH TERRACE

In an exclusive apartment building was constructed in 2016 in the center of Grinzing. Good infrastructure: tram 38, bus 38A, shopping facilities, coffe shops, restaurants and Heurigen, kindergarden and schools in the neighbourhood. Close to the recreation areas of Cobenzl and Kahlenberg etc.

Layout:
Entrance, spacious living-dining room with integrated kitchen, three bedrooms - one of them with walk-in-closet and bathroom with shower and WC, second bathroom with tub and WC, storage.
Stairs from the entrance area leading to the big terrace.

Fixtures and fittings:
Wooden floors, fitted kitchen, security door, external blinds.
Storage room in the basement. Garage in the house can be rented separately.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1648 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 192,87
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Gesamtbetrag 2121,58
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

TERRASSENWOHNUNG - ZWEITBEZUG
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Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Dr. Gabriel-Hermann Laetitia
office@gabriel.at
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