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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Wagramer Straße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021641
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 3706
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

2001

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.693,5

Betriebskosten:

€ 192,09

Hauptmietzins:

€ 1.340,33

Umsatzsteuer:

€ 161,08

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

3 Zimmer Wohnung in einem der schönsten Wolkenkratzer nahe der schönen blauen Donau mit herrlichen Ausblick !!!
Three room apartment on higher floor next to the IAEA (Unocity) / VIC / Danube / IAEA / (Unocity) VIC / U1 (Metro).
The apartment has apr. 93 square meters inkluded loggia plus additional storage room on the same floor.  
Enjoy the great view from the higher  floor over the Danube river and the city capitol of Vienna! 

In the running costs (Betriebskosten) there is already the concierge service, elevator, welness area (Sauna, Fitness, Spa), cold water and tax included.
The insurance, heating, warmwater and electricity is extra. A garage can be rent separately if there is a need.
Wohnen Sie in einer Top Anlage mit allen Extras im Haus: Fitnessbereich, Sauna, Garage, Rezeption, etc.:

3 Zimmer Apartement in einem der schönsten Wolkenkratzer nahe der schönen blauen Donau mit herrlichen Ausblick.
Die Wohnung liegt balkonseitig in Richtung Alte Donau / Kaiserwasser und ist südöstlich ausgerichtet.
Das Wohnzimmer schaut über die ganze Stadt und Donau in Richtung Süden.
Die Räume sind getrennt begehbar.
Der Boden ist mit Parkett verlegt und die Nassräume sauber verfliest worden.
Die Wohnküche ist mit allen Geräten in der Küche ausgestattet. 
Zimmeraufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer + große Wohnküche, sowie ein eigener Abstellraum im Gangbereich des selben Stockwerks zur Verfügung.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine große Lobby mit Portieren rund um die Uhr bewacht zu Ihrer Sicherheit. Insgesamt führen 6 Aufzüge nach oben.
Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Sauna, Dampfbad und des Fitnessraums.
Die Wohnung wird auf 4-6 Jahren vermietet mit der Option zur Verlängerung.
Es kann ein zweiter Garagenplatz im Haus extra angemietet werden und die Option wird angeboten.
Die Lage ist sehr gut, so auch die öffentliche Anbindung und die perfekte Infrastruktur vor Ort! Die Wohnung überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn-Linie U1 mit den Stationen Kaisermühlen VIC oder Donauinsel, die Buslinie 91 A und die direkte Verbindung zur Donauufer-Autobahn A22. Der Zugang zu den U-Bahn-Stationen und zu diversen Supermärkten ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im größten Einkaufszentrum Wiens, dem naheliegenden Donauzentrum, bestens gegeben. Gegenüber dem Wohngebäude befinden sich die UNO-City und das Vienna International Centre. Die attraktiven Naherholungsgebiete Donauinsel, Alte Donau und Donaupark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und zum Entspannen ein. Durch das gesamte Gebiet dieser grünen Oase sind zahlreiche Sportplätze, weitläufige Fuß- und Radwege, mehrere große Wiesen, Restaurants, Lokale, Grillplätze und naturbelassene Gebiete zu entdecken.
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.
Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.
Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.
Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.
Three room apartment on higher floor next to the IAEA / Uno-City / VIC / IAEA / U1 Metro.
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