Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
Angaben ohne Gewähr

TOLLE ALTBAUWOHNUNG AN DER U4!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5786321
  • Seit: 01.07.2020
  • Objekt-ID: 141/41184
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

93,44

Zimmer:

3

Baujahr:

1923

HWB Wert:

120,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,29

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 977,66

Betriebskosten:

€ 207,73

Hauptmietzins:

€ 681,05

Umsatzsteuer:

€ 88,88

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:
Diese gut geschnittene Altbauwohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) eines gepflegten AltbauŽs, sehr nahe der U4- Station "Margarten Gürtel". Die Lage überzeugt besonders durch die Citynähe, der guten Anbindung ans öff. Verkehrsnetz sowie den zahlreichen Nahversorgern.
Dadruch das auf der Rechten Wienzeile kaum KFZ-Verkehr herrscht, kann die Wohnung auch als relativ ruhig bezeichnet werden.
Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Straßenbahnlinien: 6, 18 Autobuslinien: 12A, 57 A

Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren generalsaniert und präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Zustand! Sie wird aktuell noch frisch ausgemalt. Sie besticht besonders durch ihre Helligkeit, der optimalen Aufteilung sowie der schönen Weitsicht.

Nutzfläche:
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,44m2 und teilt sich wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC getrennt, 2 große Zimmer (26,4m2), kleines Zimmer (12,5m2), Küche separat, Gang


Ausstattung:
neuwertiges Badezimmer mit Wanne, komplette Einbauküche inkl. aller Geräte, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage



Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 4 Jahre befristet

TOLLE ALTBAUWOHNUNG AN DER U4!
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