Anbieter Profil

company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Tolle Ausblick! ERSTBEZUG! DG-Mietwohnung mit ca. 100 m2 Dachterrasse und 2 Garagenplätze!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3430033
  • Seit: 03.07.2018
  • Objekt ID: 3506/945
Angebot

Kontakt Infos

myImmo GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

106

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.550

Betriebskosten:

€ 165

Hauptmietzins:

€ 2.168,18

Sonstige Kosten:

€ 100

Umsatzsteuer:

€ 231,82

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Die wunderschöne Wohnung hat ca. 106 m2 Wohnfläche, 1 Terrasse + 1 Dachterrasse, streckt sich auf der ganzen Etage des DG und gliedert sich wie folgt:
-1 Vorraum
-1 Wohnküche
-1 Gang
-2 separate Schlafzimmer
-1 Bad mit Dusche Wanne und WC
-1 WC
-1 AR
-1 Kellerabteil

2 Garagenplätze

Gesamt Miete inkl. BK, USt. und Garage: € 3.000,00

Alle anderen Kosten wie für Kabel, Strom, Gas, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt verrechnet.

Kaution 3 BMM (diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden oder Mietrückstände vorliegen)
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. USt.

Bezirksinfo und Infrastruktur:
Döbling liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Zahlreiche Persönlichkeiten, insbesondere Künstler, lebten und arbeiteten im 19. Bezirk. Besonders bekannt ist Döbling bei Touristen wegen der Aussichtspunkte Kahlenberg und Leopoldsberg am Rande des Wienerwaldes, aber vor allem wegen der Heurigen in Grinzing und Neustift am Walde. Wien ist eine der wenigen Großstädte weltweit, in der der Wein kommerziell angebaut wird. Die Stadt führt sogar ihr eigenes Weingut, am Weingut Cobenzl werden u.a. Grüner Veltliner, Riesling, Chardonnay aber auch Weißbugunder sowie Pinot Noir und Blauer Zweigelt angebaut.

Bus 38A, Straßenbahn 38.

Ausstattung:
Parkettböden, wunderschöne Komplettküche inkl. alle Geräten, Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschine usw.

Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist.

Alle Angaben laut Abgeber.

Unsere Kanzlei ist als Doppelmakler tätig.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 681 20 50 43 01 oder per mail unter sav@myimmo.at zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2168,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Sonstiges 100 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 275 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 306,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3000
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0

Tolle Ausblick! ERSTBEZUG! DG-Mietwohnung mit ca. 100 m2 Dachterrasse und 2 Garagenplätze!
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1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Sav Tina
sav@myimmo.at
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