Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
Angaben ohne Gewähr

Tolle Lage, Neubau: großzügige drei Zimmer

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3305576
  • Seit: 12.04.2018
  • ObjektID: 2551
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Zimmer:

3

HWB Wert:

23,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.587,68

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.862,56

Betriebskosten:

€ 262,56

Hauptmietzins:

€ 1.600

Provision:

4.470,14 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Neubau-Wohnung  im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Sieveringer Straße. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, Bäckerei), Arztpraxen und Apotheke sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Restaurants und Heurigenlokale bieten gastronomische Abwechslung.

Die Busstation Daringergasse der Linie 38A befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. Der Bahnhof Wien Oberdöbling  kann gemütlich mit dem Bus oder in einem ca. 11-minütigen Spaziergang erreicht werden. Die Straßenbahnlinie 38 ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt ca. 25 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Die  modern ausgestattete Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch einen tollen Grundriss mit ca. 116 m² Nutzfläche plus ca. 7,5 m² südwest-seitiger Loggia. Die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist mit AEG- Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ansprechender Parkettboden, im Vorraum und den Bädern elegantes Feinsteinzeug verlegt. Das Gästebad bietet Dusche, Waschtisch und WC, während das größere Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-In-Dusche und einem mit Schiebetür getrennten WC verwöhnt. Die Fenster und Türen verfügen über außenliegende, elektrische Beschattung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Benützung. 

Die monatliche Gesamtmiete für den zur Wohnung gehörigen Garagenstellplatz beträgt € 132,44.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich das Gästebad mit WC. Geradeaus betreten Sie die ca. 54 m² große Wohnküche, die sicher das Herzstück der Wohnung darstellt. Neben der Wohnküche sorgt ein Abstellraum (ca. 2,5 m², mit Waschmaschinenanschluß) für Stauraum. Das Wohnzimmer, welches in L-Form geschnitten ist, öffnet sich zur Loggia. Gerade aus gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer (ca. 12,7 m²). Rechter Hand des Wohnbereiches betreten Sie durch eine Tür den Privatbereich der Wohnung: eine Ankleideraum, das ca. 17 m² große Schlafzimmer und ein etwa 8,8 m² großes Badezimmer.

Resume

Eine Neubauwohnung in bester Lage. Überaus großzügige Räume. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Faires Preis- Leistungs- Verhältnis.



Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

Immobilien Funk. success in real estate

Tolle Lage, Neubau: großzügige drei Zimmer
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