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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Tolle Zweizimmerwohnung Nähe Augarten!

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3083278
  • Seit: 04.10.2017
  • Objekt-ID: 141/17299
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 654, +43 676 834 34 654
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

58,5

Zimmer:

2

HWB Wert:

41,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,85

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 801,27

Betriebskosten:

€ 97,99

Hauptmietzins:

€ 500

Heizkosten:

€ 68,79

Sonstige Kosten:

€ 60,65

Umsatzsteuer:

€ 73,84

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Augartens in 1020 Wien.

Details zum Objekt:
Vor 1 œ Jahren wurden die Fassaden mit 12 cm mineralischer Dämmstoffe erneuert, Derzeit wird die (über 50 Jahre alte) Öl- Zentralheizung und WW- Aufbereitung umgestellt. Ab November sollte die Umstellung auf Infrarot- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Elt.- Boiler in jeder Wohnung umgestellt sein. Das bedeutet, dass ab dem Zeitpunkt der Umstellung (wirksam ab 01.01.2018) die derzeit in den Betriebskosten enthaltenen Akontovorschreibungen für Heizung und Warmwasser reduzieren werden.

Raumaufteilung der Wohnung:
Vorraum, Küche, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang Sanitärbereich


Lage und Infrastruktur:
Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 2. Bezirk bezeichnet werden. Die Infrastruktur ist hervorragend. U-Bahnen, Straßenbahnen und Schnellbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Praterstern haben die Geschäfte auch Sonn- und Feiertags täglich von 6 - 21 Uhr geöffnet. Der naheliegende Augarten ist zudem direkt ums Eck und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vor dem Haus stehen viele Parkplätze zur Verfügung.

Kostenaufstellung:
Hauptmietzins netto € 500,00
BK netto € 97,99
BK-Aufzug netto € 16,61
RepRL € 44,04
Warmwasser netto € 13,82
Heizkosten netto € 54,97
MWST 10% € 62,84
MWST 20% € 10,99
Gesamtkosten € 801,26

Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.500,00
Provision: € 1.606,97

Tolle Zweizimmerwohnung Nähe Augarten!
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E-Mail Anfrage

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hat3083278
Rustler Immobilientreuhand
1020 Wien
Ansprechpartner:
Futterknecht Julia
futterknecht@makler.rustler.eu
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